КРЕДИТ НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ

Увы, последствия мирового финансового кризиса плачевно сказались на ипотеке. Банки практически полностью прекратили осуществлять кредитование на покупку жилья.

Но как только тучи рассеялись, мировая экономика стала отходить от последствий кризиса, ипотека понемногу стала возвращаться на прежние позиции, что и вселяет долю оптимизма.

Условия для ипотечного кредитования немного отличаются в некоторых банках, но все же есть какие-то черты, которые характерны для каждого финансового учреждения.

Если вы имеете желание получить кредит на покупку жилья, то должны быть старше двадцати пяти лет, а также необходимо документально подтвердить, что ваш ежемесячный доход составляет более тысячи долларов.

Но не один банк не предоставит финансирование в размере полной стоимости жилья, сегодня кредит под недвижимость выдается в размере не более чем 70 процентов от рыночной цены объекта. А вот остальные тридцать процентов вы должны показать банку, чтобы получить этот заем. Но сегодня большинство фирм предпочитают давать зарплату «в конверте», следовательно, официальный доход может лишь слегка превышать минимальную заработную плату. А имея такие официальные документы на руках, получить ипотечный кредит практически нереально.

Но и из такого положения есть выход — естественно, зарубежная недвижимость вам не светит, но ипотечный кредит взять можно. В случае когда нет возможности подтвердить документально достаточные доходы, можно воспользоваться поручительством. Для этого понадобится найти несколько человек, но у них доход должен быть такого уровня, чтобы была возможность погашать ваш кредит.

Но практика показывает, что выступать поручителем мало кто имеет желание, так как этот человек должен нести полную ответственность перед финансовым учреждение.

Но и тут можно найти приемлемый выход из ситуации. Банк допускает возможность того, что в залог под кредит можно внести дополнительное имущество. Это может быть автомобиль, дом и т.п. объекты. На все это имущество вам необходимо подготовить соответствующие документы, которые подтверждают ваше право собственности на него, а также документы оценки, в которых указана рыночная стоимость объектов.

Этот способ несет за собой некоторые расходы, так как подготовка бумаг, а особенно оценка, является дорогой услугой, но цены разнятся по многих оценочных компаниях.