ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЧЕСТВА ЗАСТРОЙКИ
Когда совершена продажа земельных участков и приобретается загородная недвижимость, то решение о покупке, в большинстве случаев, принимается уже на стадии строительства. Это дает больше шансов тщательного контроля всего процесса создания жилого объекта.
Заказчик получает возможность следить за качеством используемых строительных материалов, наблюдать за правильными сроками всех технологических процессов.
Однако, как показывает практика, даже при таком контроле существует много подводных камней, которые могут быть незаметны.
Большинство застройщиков не рекомендуют своим заказчикам вмешиваться своим пристальным контролем в строительство. Некоторые даже оговаривают это в контракте, так как в большинстве ситуаций усиленный контроль значительно растягивает сроки строительства объекта, а от этого страдают все.
Когда загородная недвижимость завершена, создаются акты приема-передачи, которые, по мнению экспертов, в редких случаях не соответствуют законодательству, так как их оформление производится грамотными экспертами. В этот момент заказчик сам может нанять своих дополнительных экспертов.
По закону о защите прав потребителя заказчик имеет право поднять всю существующую документацию о ходе строительства и, в случаях несоответствия, отказаться покупать объект или заставить застройщика устранить все недостатки. Это абсолютно нормальный процесс.
Конечно же, при очень сильном желании заказчика, строительная компания не может запретить контролировать процесс строительства, но не следует забывать о том, что фактически, по закону, строящийся объект еще не является собственностью покупателя. Его юридические права начинают действовать только по окончании строительства.
Однако не стоит сдаваться, так как клиент всегда прав. Добиться соответствующего контроля вполне возможно.
В том случае, когда строится
и заказчик получил разрешение на контроль за ходом строительства, специалисты советуют, в самую первую очередь, обратить тщательное внимание на саму культуру строительства.
Как правило, отсутствие грамотности или не соответствующая заявленной компетентность строителей бросается в глаза моментально.
Как только будет замечено отсутствие качественных подъездов для строительного оборудования, техники и рабочих, наличие свалок строительных отходов на участке, следует сделать вывод о том, что подрядчик не очень хорош.
Любая современная и компетентная строительная компания никогда не позволит себе таких оплошностей. Контроль качества стройки - это не единственный нюанс в приобретении жилья, так как продажа земельных участков и загородная недвижимость еще длительное время будут оставаться отраслями "подводных камней".
Как известно, цементный камень, в силу своих особенностей, обладает прочностью на разрыв при изгибе практически на порядок ниже прочности при сжатии.
Дисперсное армирование и армирование непрерывной волокнистой арматурой изменяет поведение цементного камня и других видов искусственных камней, придавая ему повышенную стойкость к растрескиванию, изгибающим и разрывным нагрузкам, позволяет создать необходимый запас прочности, сохраняя целостность конструкции, даже после появления сквозных трещин.
Как бы не развивалась человеческая цивилизация, человек всегда будет подчиняться законам природы. Времена года всегда будут идти одно за другим, как бы нам не хотелось это изменить. Летом люди прячутся от жары, зимой - от холода.
Если в древние времена люди меньше работали зимой, то современный ритм жизни не дает передышки ни на минуту. Строительные, ремонтные и другие работы ведутся круглый год, поэтому вопрос обогрева помещений стоит довольно остро. Особенно это заметно в нашей стране, где зима длится по полгода...
В январе 2006 г. нормативы третьего этапа (TIER III / Stage III) по снижению токсичности выхлопа двигателей станут обязательными для применения в Европе и США. Вышеуказанные требования ставят перед производителями оборудования с дизельными двигателям беспрецедентные задачи по совершенствованию своей продукции и по предложению своим клиентам принципиально нового ассортимента.
В связи с этим подразделение Atlas Copco “Передвижные воздушные компрессоры” решило собрать воедино и оценить накопившийся опыт работы с традиционными поставщиками двигателей средней и большой мощности - компаниями Mercedes-Benz и Caterpillar. Проведенный анализ и исследования позволили прийти к однозначному выводу – более предпочтительным поставщиком является Caterpillar...
Нефтегазовая отрасль является одним из основных направлений экономики многих стран, поэтому в ее инфраструктуре используются только лучшие материалы и технологии, обеспечивающие высокую функциональность месторождений, надежность транспортировок и оперативность подачи топлива закупщику.
К месторождениям нефти и газа предъявляются высокие требования в части безопасности обустройства добывающих предприятий и их эксплуатационной надежности...
Статьи о строительной технике, оборудовании, инструментах, новых материалах для строительства и ремонта
]]>
