ИНТЕЛЛЕКТУАЛИЗАЦИЯ МАЛОЭТАЖНЫХ ЗДАНИЙ: КОМФОРТ И КОМПЛЕКСНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ

Современное малоэтажное здание представляет собой объект, насыщенный различными высокотехнологичными устройствами, обеспечивающими комфорт и комплексную безопасность.

Понятие комфорта включает в себя управление системами климатизации, теплоснабжения, вентиляции, телефонной связи по средством единой сети передачи данных.

Понятие комплексной безопасности включает в себя охранную, пожарную сигнализацию, видеонаблюдение, системы доступа в здание.

Приведем пример комплексной задачи по обеспечению комфорта и безопасности в частном доме в Подмосковье, где были реализованы следующие функции:

• внутренняя проводная и беспроводная телефонная сеть с выходом на городские линии и линии IP-телефонии, возможность создания единой внутренней номерной емкости с другими домами или офисами;
• проводная и беспроводная сеть передачи данных на всей площади с возможностью подключения и доступа к любым сетевым ресурсам (принтерам, компьютерам, факсам, видеонаблюдению, системе доступа и сигнализации и т. д.);
• система видеонаблюдения с возможностью подключения беспроводных видеокамер;
• управление, в том числе и с проводных телефонов и радиотрубок, воротами, калитками и прочими исполнительными устройствами;
• акустическое сопровождение в помещениях и подводная акустика в бассейне, все источники звука скрыты, акустика встраиваемая (архитектурная), управляются скрытые источники через сеть передачи сигнала от пультов управления (ИК-сеть);
• скрытая в потолке система домашнего кинотеатра на базе проектора и автоматического экрана, устройства с приводами автоматического открывания декоративных панелей;
• охранная и пожарная сигнализация;
• контроль освещения и теплых полов;
• автоматическое аварийное электропитание на базе аккумуляторной системы и дизельного генератора;
• удаленное пользование и управление всеми системами через Интернет, в том числе эксплуатация внутренней телефонной сети с сохранением номера.

Данный пример показывает, что современное развитие инженерных систем достигло достаточно высокого уровня для использования их во всей полноте в малоэтажном жилом строительстве и даже в отдельных квартирах.

Построение каждой системы в отдельности, без взаимодействия и общего управления вместе со всеми системами в целом, значительно занижает эффективность эксплуатации – это можно выяснить при изготовлении слаботочного проекта на этапе эскизного проектирования.

При строительстве дома или ремонте квартиры важное значение имеет оценочная стоимость строения после окончания строительства или ремонта. И при равных вложениях в варианте комплексного проектирования, вы получите прирост оценочной стоимости, значительно большей суммы, затраченной на комплексное проектирование и реализацию комплексного технического решения.

Существует распространенное мнение, что классическая архитектура, интерьер не сочетаемы с современной системой интеллектуализации здания, однако это ошибочное суждение. Все описанные ниже системы малых и средних строений, при умелом подходе опытного профессионала, становятся совершенно незаметными и при этом позволяют ощутить себя в XXI веке, ведь не секрет, что один из важнейших факторов, влияющих на успех, это удовлетворенность заказчика.

Ниже вы познакомитесь с основными разделами системы интеллектуализации здания. Все системы были использованы в различных комбинациях и вариантах на реальных объектах.

Схематичный пример организации комплексного технического решения в коттедже

Что включают в себя слаботочные системы?

1. Сети передачи данных.
2. Системы видеонаблюдения.
3. Системы контроля доступа.
4. Системы сигнализации.
5. Системы диспетчеризации.
6. Сети передачи телевизионного сигнала.
7. Системы акустического сопровождения.
8. Стоечное оборудование, бесперебойное питание.

Кроме этого, слаботочные системы могут быть очень тесно переплетены с системами электроснабжения, отопления, воздухо- и водоподготовкой.

I. СЕТИ ПЕРЕДАЧИ ДАННЫХ

В настоящий момент все устройства дома являются источниками и потребителями данных. Главная задача проектирования – установка полного взаимодействия между этими устройствами. Взаимодействие заключается в гарантированном обмене данными, а значит гарантированном предоставлении заложенных проектом сервисов.

Сети передачи данных обеспечивают связь между телефонами, компьютерами, видеокамерами, телевизорами, системой сигнализации и многими другими устройствами и комплексами.

Качественно исполненная сертифицированная сеть передачи данных гарантирует совместную работу устройств, что обеспечивает стабильно высокое качество услуг получаемых заказчиком от комплексного технического решения.

Такой подход позволяет при сохранении требований технического задания добиться значительного сокращения кабельных линий, дополнительных устройств и розеток в помещениях. В универсальные розетки можно включать любые устройства: телефоны, компьютеры, принтеры, ТВ-приемники, видеокамеры и другие виды устройств.

Комплексное решение, связанное единой сетью исключает необходимость строить каждый вид систем отдельно, как это делают многие компании, заставляя заказчика платить за одно и тоже оборудование 3–4 раза.

Рассмотрим телефонные функции, предоставляемые единой сетью передачи данных и варианты подключения к городской телефонной сети.

Сегодня городские телефонные сети имеют возможность подключить к услугам как старый дисковый телефонный аппарат, так и вашу единую сеть передачи данных. Во втором случае возможно не только принижение затрат на внешнюю телефонную связь, но и значительное расширение функций, например, будут доступны: видеотелефония, многоканальные номера, информация о стоимости услуг и т. д. При соединении сетями информация передается в виде зашифрованных потоков данных, значительно повышая защищенность информации.

Основные функции телефонной сети:

1. Телефонная связь между внутренними абонентами.
2. Телефонная связь по внешним линиям.
3. Связь с домофонами, управление электрозамками, воротами.
4. Полное покрытие всей площади радиотелефонной связью, с возможностью свободного перемещения по всему зданию без прерывания разговора.
5. Интеграция с системой сигнализации, доставка текстовых и голосовых автоматических сообщений.
6. Распределение вызовов в соответствии с любыми установленными приоритетами.
7. Функция автосекретаря с самым широким спектром возможностей.

Вот далеко не все функции, которые вы получаете при использовании в проекте современной мини-АТС.

Рассмотрим функции компьютерной сети, предоставляемые единой сетью передачи данных и подключение к сети Интернет.

В настоящее время городские телефонные сети являются сетями передачи данных и предоставляют доступ к глобальной сети передачи данных – Интернету. При соединении локальной сети передачи данных с Интернетом, заказчик сможет использовать все сервисы, при этом безопасность и конфиденциальность будет обеспечена центральным оборудованием ядра его локальной сети передачи данных.

Основные функции компьютерной сети:

1. Распределение доступа к ресурсам Интернета и к внутренним, между домашними устройствами. Если у вас в доме несколько компьютеров (в кабинете, в детской, ноутбук, рабочий компьютер персонала и т. п.), то все они, в зависимости от приоритетов, установленных в сети, смогут использовать ресурсы всемирной и локальной сети.
2. Возможность использования общих ресурсов домашней сети, таких как принтер, сканер, факс и т. д., из любого места, имеющего подключение в компьютерной сети.
3. В случае использования единой сети передачи данных, полная интеграция с системой видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализацией.
4. Интеграция, мониторинг и управление воздухо- и водоподготовкой, системами отопления, освещения и любыми исполнительными устройствами (шторы, двери и т. п.).
5. Звуковое оповещение с использованием системы звукового сопровождения в помещениях.
6. Возможность использования IP-телефонии со всей полнотой ее возможностей, также как и обычной телефонной линией через внутреннюю телефонную сеть.
7. Комфорт – при наличии на всей территории дома с участком или квартиры единой сети передачи данных появляется возможность использовать компьютер, телефон, принтер, факс и многие другие в любом месте и без проводов.

Приведем пример из практики. У заказчика были очень строгие требования к архитектуре интерьера, ничто не должно было разрушать строгий классический ансамбль. А как быть в случае с кабинетом, где для современного делового человека отсутствие оргтехники немыслимо?

Все очень просто. Хозяин апартаментов использовал только мобильные компьютеры. Придя в кабинет, он включал компьютер и использовал все возможности современной оргтехники, которая была расположена в нише за столярной панелью из клена, а в случае, когда надо было использовать плазменную панель для показа фильма или видеопрезентации с мобильного компьютера, одного нажатия на универсальный пульт было достаточно для того, чтобы две 80-килограммовые двери из того же клена бесшумно открыли 63' плазму.

II. СИСТЕМЫ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ

Видеонаблюдение необходимо как часть комплекса безопасности современного жилья, оно является одним из важных составляющих комплекса предупреждения недружественных действий, которые могут исходить не только из вне, но и изнутри.

Основные востребованные функции систем видеонаблюдения:

1. Видеозапись. Со всех камер, расположенных в доме снаружи и по периметру ограды (или из дверного глазка/домофона, если это квартира), ведется видеозапись с возможностью просмотра в любое время любых временных промежутков. Запись датируется с точностью до секунды и может производиться как непрерывно, так и только тогда, когда в поле зрения камеры есть движение.
2. Видеоконтроль в реальном времени. Всегда можно посмотреть, что происходит в поле зрения любой камеры. Это можно сделать с компьютера или с любого телевизора в доме.
3. Видеозапись ведется одинаково хорошо вне зависимости от освещенности и температуры воздуха.
4. В случае наличия единой сети передачи данных не нужно строить дополнительную сеть, все камеры будут подключены в ту же проводную или беспроводную сеть, что телефоны и компьютеры со всей оргтехникой.
5. При наличии сервера сети не понадобится дополнительное устройство, ведущее запись (видеорегистратор), все функции возьмет на себя программное обеспечение.
6. Имея систему видеонаблюдения, можно удаленно вести видеоконтроль из любой точки мира по сети Интернет.

III. СИСТЕМА КОНТРОЛЯ ДОСТУПА

Данная система тесно переплетена со всеми предыдущими, но обладает своей спецификой. Следует отметить, что в домах и квартирах система контроля доступа присутствует в урезанном (относительно офисных зданий) варианте.

Примеры использования системы контроля доступа:

1. Открывание ворот, дверей и т. п. удаленно, например, при подъезде к дому.
2. Открывание ворот, дверей с помощью аппаратов внутренней телефонной сети, домофонов.
3. Распределение доступа в особо важные помещения и контроль их посещения.

При больших площадях дома и участка с большим числом персонала необходимы другие, более сложные системы, но это тема для отдельной статьи.

Данная система в любом варианте идеально вписывается в единую сеть передачи данных и не требует отдельной проводки, что помогает сэкономить деньги и время.

IV. СИСТЕМЫ СИГНАЛИЗАЦИИ

Системы сигнализации достаточно широко известны и распространены, таким образом, не имеет смысла долго останавливаться на этой теме.

Основная функция данных систем: извещение службы безопасности и вас в случае несанкционированного доступа в области, находящиеся под защитой охранной сигнализации, пожарной охраны в случае признаков пожара, а также ответственного лица в случае протечки воды.

Здесь можно только сказать, что существует огромное многообразие оборудования, но выигрышным решением будет построить систему сигнализации на базе единой сети передачи данных. Персонал будет реагировать незамедлительно, а отчеты и мониторинг можно получить через сеть Интернет.

V. СИСТЕМЫ ДИСПЕТЧЕРИЗАЦИИ

Функции системы диспетчеризации были описаны выше, когда шла речь о мониторинге систем отопления, кондиционирования воздуха, освещения и т. п.

Системы диспетчеризации – это системы, позволяющие осуществлять мониторинг и управление основными инженерными системами в доме или квартире.

К ним можно отнести также электроприводы штор, автоматические ворота, приводы открывания плазменных телевизоров, приводы экранов и проекторов и т. д.

VI. СИСТЕМА ПЕРЕДАЧИ ТЕЛЕВИЗИОННОГО СИГНАЛА

Это обширная и достаточно сложная тема, особенно если есть необходимость просмотра каналов различных спутниковых систем в разных помещениях одновременно.

Приведем один пример. Предположим, в доме немного людей, одновременно просматривающих телепередачи спутникового телевидения, а площадь дома велика и телевизоров много.

Сегодня требуется телевизор в гостиной, завтра – футбольный матч в столовой. Как организовать телевизионную сеть, чтобы не иметь количество контрактов с оператором телевидения, равное количеству телевизоров, и не загромождать площадь около телевизоров лишними коробками?

Выход может быть следующим: строится ИК-сеть (сеть передачи сигналов от пультов управления), к каждому телевизору выводится приемник ИК-сигнала (совершенно незаметно), а приемник спутникового сигнала размещаем вместе со всем оборудованием в аппаратном шкафу.

VII. АКУСТИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ И СЕТИ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ АКУСТИЧЕСКОГО СИГНАЛА

Акустические системы – это не только встроенные или наружные колонки кинотеатра, но также системы звукового сопровождения внутри помещений и снаружи, системы звукового оповещения.

Оборудование в данной отрасли чрезвычайно разнообразно:

1. Звуковое сопровождение внутри помещений. Может быть независимым или зависимым от какой-либо из систем кинотеатра, колонки могут быть почти незаметны в отделке, при этом качество звука должно быть безупречным.
2. Устройства регулировки громкости и выбора источника, встраиваемые вместе с электрофурнитурой.
3. Различные варианты колонок: влагозащитные (ванные комнаты, душевые кабины, бассейны), стойкие к высоким температурам и влажности (сауны, паровые бани), наружные для садовой акустики (исполняются в виде вазонов, камней и т. п.).
4. Акустические системы могут соединяться с АТС для оповещения на всей площади в случае необходимости.

VIII. СТОЕЧНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ, БЕСПЕРЕБОЙНОЕ ПИТАНИЕ

Это оборудование, в котором монтируется все вышеперечисленное центральное оборудование (основные узлы, коммутационные панели), обычно это шкаф с направляющими. В таких шкафах (стойках) профессионально смонтированное оборудование будет идеально охлаждаться, его всегда можно быстро обслужить.

Частью данного раздела является бесперебойное питание. Если идет речь о бесперебойном питании оборудования, смонтированного в шкафу, то обычно это источник бесперебойного питания, находящийся там же, который дает около 15 минут работы оборудованию без внешнего питания. Если существует необходимость обеспечить бесперебойно питание не только оборудования в шкафу слаботочных систем или нужна длительная работа без внешнего питания, то необходим генератор и мощная аккумуляторная система, кинетическая установка.

Генераторные системы работают следующим образом. В момент отключения внешнего электропитания все оборудование и те потребители в доме (офисе), которые должны остаться работать, переходят на кратковременное питание от аккумуляторов, за это время запускается генератор, берущий дальнейшее электроснабжение на себя.

Генераторы, которые используются сейчас, – газовые и дизельные. Газовые удобны в случае наличия подключения к магистральному газу. Дизельные – если нет подключения к магистральному газу или для максимальной автономности. В случае правильного построения системы генераторы требуют минимального ежегодного обслуживания.

Сейчас появились на рынке водородные генераторы, но в России пока нет внятной системы пополнения запасов водородного топлива, однако данные генераторы выглядят наиболее привлекательно в перспективе (низкий шум работы, высокий КПД, экологическая чистота).

Аккумуляторные системы требуют большего обслуживания и в сравнении с генераторами существенно дороже.

Кроме центрального оборудования, составляющего ядро, и конечного оборудования, есть самая важная часть комплексного технического решения – структурная кабельная сеть (СКС). Это сеть кабельных линий питания и передачи сигналов (данных) от центрального оборудования к периферийному и приема ответных сигналов ядром. От соответствия СКС высоким стандартам качества зависит работоспособность дорогостоящего оборудования и его устойчивость к сбоям.

В этой связи очень важной составляющей в комплексе работ по организации комплексного технического решения видится тестирование и сертификация по существующим стандартам СКС. Тестирование и сертификация проводится на высокоточных метрологических программно-аппаратных комплексах сертифицированными специалистами. Наличие сертифицированной СКС дает возможность гарантировать работу оборудования в соответствии с эксплуатационными характеристиками, следовательно, позволяет дать гарантию на все комплексное решение.

Грамотное проектирование комплекса сетей сертифицированными специалистами повышает удовлетворенность заказчика, его комфорт заметно повышается, владение приобретает более высокую цену относительно затрат, гарантированные сроки эксплуатации оборудования многократно возрастают. Тем самым заказчик получает значительно более ценную услугу, чем при раздельном проектировании.

Компания «Perao» имеет значительный опыт, накопленный при реализации комплексных технических решений, разработанных в плотном взаимодействии с архитекторами и ведущими мировыми производителями оборудования. Оказывает поддержку архитекторам, управляющим проектом, представителям заказчика и прочим заинтересованным лицам.

А. В. Михайлик, генеральный директор компании «Perao»
А. С. Виноградов, технический директор компании «Perao»