ПЛАНИРОВАНИЕ БУДУЩЕЙ ДАЧИ. НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ.

Всем нам хорошо известны преимущества дачи. Но зачастую прелести загородного отдыха остаются мечтой лишь по той причине, что ваш доход слишком мал, чтобы купить либо сразу построить подходящий дачный дом?

Причина весомая, но не настолько, чтобы мечта оставалась мечтой, просто можно идти к ней постепенно.

Для начала выберите землю. Обязательно обратите внимание на то, как просто вам будет приехать на участок, где вы планируете построить дачу ; будет ли возможность создать максимум удобств в доме (газ, вода, электричество, канализация, тепло); нет ли поблизости промышленных предприятий; застройку соседних участков; рельеф участка, конфигурацию и ориентацию по сторонам света.

Перед тем как начать планировать, что и где вы построите, не забудьте уточнить: нет ли в поселке обязательного Генплана для застройщиков.

Если нет, то согласно закону все постройки, включая хозяйственные, вы имеете право размещать на своем участке по своему усмотрению, но с некоторыми обязательными условиями:

1. Если вы строите садовый дом, то расстояние от линии улицы должно быть не менее 5 м; от линии проезда не менее 3 м; от соседнего участка не менее 3 м.
2. Если вы строите загородный дом, устройство которого предполагает постоянное проживание, то каменный дом должен располагаться от соседнего каменного в 6 м; если каменный соседствует с деревянным, то расстояние 8-10 м; два деревянных дома должны отстоять друг от друга на 8-15 м.

Обратите внимание, что расстояние между вашей постройкой и соседними не должно быть меньше высоты дома.

Обязательно начертите план участка в масштабе 1:50, с максимально детальной прорисовкой: расположение дома, положение въезда легкового и грузового автомобилей, состояние земли (валуны, пни).

Самое экономичное решение для начала застройки - бревенчатый, либо дачный дом из бруса , площадью не больше 25 кв.м. Такую постройку с легкостью можно будет отопить печкой-буржуйкой всю весну, лето и осень.

Лучше всего начать строительные работы с туалета. В этом месте ставим щитовую кабинку с бачком. С площади застройки обязательно удаляется весь растительный слой. Вместе с фундаментами, определяем положение печи, для которой выкладываем бетонное углубление на 40-50 см.

Если стены брусовые, то сечение бруса должно быть не менее 15х15, если же бревенчатые, то ширина проконопаченного паза должна быть не меньше 12-15 см.

Полы опираем на балки-лаги, предварительно продумываем место для утеплителя. Для того, чтобы чердак можно было сделать мансардным помещением, делаем крутоуклонную крышу, не менее 45 град. Для такого уклона подойдут два варианта кровли - рубероидная, либо, чуть дороже, штучная рубероидная кровля.

Правда, второй вариант будет более красивым и прослужит на 10 лет дольше. По балкам настилаем потолок, учитывая нагрузки будущего мансардного помещения. Так же как и с полом, учитываем тепло и звукоизоляцию. С этим же расчетом предусматриваем окна с двойным остеклением. Двери чердака и дома также утепляем.

Далее можно пристроить веранду с дощатым строганым каркасом, стены утеплять необязательно, главное продолжить рубероидную противоветровую защиту. После того как выполнена наружная обшивка, настилаем полы и удлиняем скат кровли дома.

И вот теперь можно вернуться к нашему чердаку, который мы планировали сделать мансардным помещением. Первым делом утепляем крышу и фронты, затем торцовые стены.

Остается дело за обоями и покраской стропил, и жилое помещение готово. Далее, для экономии площади в доме, к мансарде делаем лестницу снаружи дома. Перила достаточно сделать по одной стороне.

И так, дом "обжит", и можно подумать о внешней отделке. Самое распространенное, и красивое решение - это обшивка профилированной вагонкой, оно же даст дополнительную защиту от продувания.

Остается только косметический ремонт внутри дома, который вы сделаете на свой вкус, а вот проводку электричества доверьте специалистам.