Рынок недвижимости - это огромная самостоятельная структура, в которой действуют свои правила и законы. Многие новички не всегда могут сразу разобраться, что и как лучше делать, чтобы совершить выгодную сделку.
Итак, несколько советов для тех, кто решил купить или продать собственное жилье.
Первое, что вам необходимо решить, это собираетесь ли вы заниматься вопросами недвижимости самостоятельно или же воспользоваться услугами агентства. По этому поводу существуют разные мнения. Одни считают, что продавать или покупать квартиру через агентство невыгодно, ведь вполне естественно, что за свои услуги риэлтор захочет получить определенную плату.
С другой же стороны у профессионального агента подобрана широкая база вариантов, которая позволяет удовлетворить самые разные запросы клиентов.
Таким образом в первом случае, продавая квартиру или дом самостоятельно, вы экономите деньги, в другом же - время. Тут уже только вы сами можете определить, что в данной ситуации более приоритетно.
Теперь что касается документов. Здесь существует четкая связь с первым вопросом, ведь при сотрудничестве с агентством вы освобождаете себя от необходимости самостоятельно готовить все необходимые документы, искать нотариуса и оформлять сделку. Например, для того, чтобы
, нужно получить справку из БТИ, РЭУ, налоговой и т.д. Тем, кто все же решил заниматься всеми этими вопросами самостоятельно, советуем не торопиться со сбором документов, ведь предугадать, как быстро вы найдете клиента, просто невозможно.
Еще один важный момент, о котором стоит помнить продавцу квартиры, - это гарантии.
Под гарантиями на рынке недвижимости подразумеваются документы и денежный залог, который вы получаете от потенциального покупателя. Если вы сотрудничаете с агентством, то оно может выступить в качестве поручителя предполагаемой сделки.
В случае же с самостоятельной продажей лучше оформить официальный документ, в котором прописаны сроки покупки, сумма и условия передачи залога. Вообще залог выгоден как продавцу, так и покупателю. В случае если сделка отменяется по инициативе первого, покупатель получает свой залог обратно в двойном размере, в обратной же ситуации залог просто не возвращается.
Когда ваше общение с покупателем приходит к логическому концу, то есть к непосредственной сделке купли-продажи, задача обеих сторон тщательно проверять все документы. Заключение сделки должно проходить с участием нотариуса, который и является гарантом того, что все стороны получили то, что хотели.
Новые строительные материалы, оборудование и техника
