ПОЧЕМУ ЕСТЬ СМЫСЛ СДАВАТЬ КВАРТИРУ ЧЕРЕЗ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ?

Всё большее и большее количество людей приобретают недвижимость , становятся владельцами собственного жилья.

Но в то же время - темп жизни заставляет некоторых либо для учебы, либо по работе, или из-за других ситуаций выезжать на достаточно длительное время в другие места проживания.

При этом продавать квартиру невыгодно, и встает вопрос о том, как сдать её внаем. И во многих случаях сдача квартиры через агентство недвижимости оказывается наиболее эффективным вариантом. И вот почему.

Так или иначе, когда речь заходит об агентстве недвижимости, в голове появляется мысль о ненужных расходах, которых хотелось бы избежать. Но - всех денег все равно не сэкономить, а главное - не у каждого сдатчика квартиры есть соответствующий опыт в этом деле.

Ведь сдавая квартиру, не разбираясь досконально в этом вопросе - достаточно опасно. Кроме проблем с оплатой, можно получить и испорченный внешний вид квартиры, и поломанную мебель и технику, получить проблемы с коммунальными и коммуникационными службами - да мало ли что может случиться с квартирой без контроля над ней хозяина.

Именно поэтому и сформировался такой рынок услуг, как доверительное управление жилой недвижимостью.

Этот рынок, кстати, сформирован в западных странах уже очень долго, и такой цивилизованный способ ведения дел постепенно приходит и в Россию. Логично, что первыми оценили эту услугу те, кто уезжает куда-либо на длительный срок. Ведь это дает возможность не только осуществить всё юридически правильно, но и контролировать как квартиру так и получение средств или на расчетный счет в банке, или на кредитную карту.

Но рынок этих услуг растет. И связано это с тем, что цена времени стала выше. Для решения многих проблем у квартировладельцев элементарно нет времени, поэтому работа с агентством недвижимости оказывается эффективной даже в случае, когда квартировладелец никуда не уезжает - он может свое время использовать на то, что считает более нужным, а рутину по управлению арендой агентство недвижимости возьмет на себя.

Основным плюсом доверительного управления является гибкость и комплексность подхода агентства к решению данной задачи.

Кроме обширной базы данных возможных арендаторов, агентство, как правило, имеет на порядок больше возможностей, нежели частное лицо, для решения проблем самого разного плана - от финансовых до юридических. Например, агентство может для наиболее выгодной сдачи профинансировать ремонт квартиры и многое другое.

Кроме того - весьма важны особенности юридического оформления аренды и разного рода дополнительные сервисы, необходимость которых неопытный квартиросдатчик может просто не осознавать.

Это касается в первую очередь страховок на разного вида форсмажорные ситуации. Мало того, что агентство сделает наиболее правильный страховой пакет, но и, являясь постоянным клиентом страховой компании, получит скидку или специальный тариф, который частное лицо вряд ли получит.

Недооценивать наличие страховки нельзя - любая квартира представляет собой объект, имеющий риски.

И их можно и нужно страховать - то ли это затопление, то ли взрыв газа или пожар, или же противоправные действия третьих лиц. Все эти ситуации значительно проще преодолеть, имея правильный страховой пакет.

Кроме того, в серьезных агентствах есть специалисты, отвечающие за определенные участки работы - слесари, сантехники, плотники, монтажники. Поэтому все виды ремонта, как правило, будут выполняться без проволочек и долгих переговоров.

Так что сдавать квартиру через агентство недвижимости может быть наиболее оптимальным вариантом для тех, кто ценит свое время, а также свою собственность, тем более такую, как жильё.