При покупке недвижимости на вторичном рынке необходимо оформить полис титульного страхования. Особенно, если жилье приобретается в ипотеку.
позволяет получить компенсацию в случае, если вы утратите право собственности в силу каких-либо причин. К примеру, будет установлено, что был нарушен порядок приватизации или ущемлены права несовершеннолетних.
В таких случаях квартира изымается, и заемщик остается без жилья и с долгом. С помощью титульного страхования можно вернуть себе выплаченную сумму за жилье.
С каждым годом необходимость оформить такой вид страховки становится все более явной. Несмотря на то, что схема проверки квартиры «на чистоту» неплохо работает, не всегда удается установить очень важные моменты владения.
Нарушение прав одного из собственников жилого помещения
Совершение ее лицами, не достигшими 18 лет
Совершение под влиянием заблуждения
Совершения лицами, не отдающими себе отчет в происходящем или лицами, ограниченными в дееспособности в результате применения алкоголя и наркотических средств
При заключении сделки под давлением
Продажа по поддельным документам и некоторые другие
Стоимость услуги
Затраты на титульное страхование зависят от разных факторов. При этом обычно сумма варьируется в пределах 0,5 – 4,5% от стразовой суммы.
На стоимость страховых взносов могут повлиять следующие факторы:
Возраст жилого помещения и его состояние
Юридическая чистота сделки
Совпадение оценочной стоимости жилья и его цены в договоре купли-продажи
Наличие полного пакета документов, предоставленных в страховую компанию
Страховая компания обязательно обращает внимание на историю жилого помещения: сколько раз оно продавалось, дарилось, передавалось по наследству. Как правило, эти факты увеличивают размер страхового взноса.
Самым важным и рискованным годом является первый. Именно в это время чаще всего возникают претензии к собственникам с требованиями освободить жилое помещение. С каждым годом риск снижается вместе с тарифом. Однако возможность потерять жилье сохраняется до 5 лет после его приобретения.
В некоторых банках получение титульного страхования является обязательным условием выплаты кредита.
При этом заемщик может сэкономить, беря страховку не стоимость жилого помещения, а на сумму долга. Банку важно лишь то, что его собственные деньги будут в безопасности. сумма страховки по желанию заемщика может быть увеличена до стоимости жилого помещения или суммы затрат на строительство и отделку.
Любой, кто хочет взять ипотеку, всегда задаётся вопросом - какие документы необходимо предоставить на рассмотрение для получения ипотечного кредита.
Во-первых, это паспорт. Во-вторых, список этих документов очень сильно зависит от того, в какой форме занятости работает на данный момент потенциальный заёмщик...
Увы, последствия мирового финансового кризиса плачевно сказались на ипотеке. Банки практически полностью прекратили осуществлять кредитование на покупку жилья.
Но как только тучи рассеялись, ипотека понемногу стала возвращаться на прежние позиции...
Настоящие Правила устанавливают порядок предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее - субсидии), в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 г. N 675 (далее - подпрограмма) (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 39, ст. 3770; 2006, N 6, ст. 694), а также выполнения в 2006 году обязательств по компенсации части затрат на приобретение или строительство жилья, произведенных молодыми семьями - участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 августа 2002 г. N 638 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 35, ст. 3386), при рождении (усыновлении) ребенка...
]]>
Перейти к полному списку статей о кредитах, инвестициях, лизинге, страховании и аудите
