Съем квартиры для проживания - крайне ответственное мероприятие. Все, кто хоть раз сталкивался с подобной проблемой, с этим согласятся.
Основные этапы данного процесса - это подбор возможных вариантов, осмотр помещения и, собственно, подписание документов на аренду.
Без последнего пункта, впрочем, можно и обойтись, но тогда никаких гарантий вы не получите.
Чтобы максимально обезопасить сделку аренды и упростить поиск съемного жилья, стоит обращаться не к частным маклерам, а в солидное агентство недвижимости, обладающее большой базой предложений.
В этом случае сделка будет конфиденциальной и документально заверенной.
Пик спроса на аренду квартир колеблется в зависимости от сезона и традиционно приходится на конец лета - начало осени.
Это, в свою очередь, провоцирует рост цен. Так, в России за эту осень
аренда квартир
подорожала на 10-15%. И, по прогнозам аналитиков, это не предел. Причины роста цен также связаны с усилившимся контролем государства за оформлением документов при сдаче жилья в аренду и своевременной уплатой налогов. Но, несмотря на это, арендные ставки на жилье в России ниже аналогичных в Лондоне или Токио.
В летний период ситуация на рынке приобретает некоторую стабильность, учитывая, что многие владельцы квартир на лето предпочитают уезжать из шумных и пыльных городов в отпуск или на дачу. Таким образом, освобождается большое количество так называемого "летнего жилья".
Альтернативой съемной квартире в мегаполисе может стать
загородная недвижимость
. Поиск ее лучше осуществлять в марте-апреле, так как выбрать дом с удачным расположением в мае будет практически невозможно. В Подмосковье на сегодняшний день располагаются порядка 300 поселков, четко разделенных по уровню престижности. Самыми востребованными объектами на рынке загородной недвижимости являются коттеджи в ценовой категории от 3$ до 6$ тысяч долларов.
Учитывая, что спрос на загородные коттеджи и дачные дома актуален только летом, стоимость аренды в этот период будет выше, чем в городе. Также арендная плата будет зависеть от комфортабельности дома и инфраструктуры поселка, наличия прямых подъездных путей.
А близость водоема увеличивает арендную ставку на целых 40%. С другой стороны, высокая цена будет вполне адекватно компенсирована живописной природой и чистым воздухом, а также возможностью полноценно отдохнуть от городской суеты.